Có giấy pre-approval rồi hãy đi coi nhà

Tôi từng có khách đi coi nhà ba tháng liền, mê một căn ở Berryessa, rồi mới đi làm giấy vay. Tới lúc có giấy thì căn đó đã có người ký.

Pre-approval là lender đã coi thu nhập, nợ, credit của bạn và nói bằng giấy: người này vay được tới chừng này. Nó khác pre-qualification, loại chỉ hỏi miệng vài câu.

Ở thị trường có nhiều offer, người bán nhìn giấy pre-approval trước khi nhìn giá. Offer cao mà không có giấy mạnh, nhiều khi thua offer thấp hơn mà chắc ăn.

Ý kiến hơi trái tai: đừng chỉ hỏi một lender. Hỏi hai, ba chỗ trong cùng một tuần. Credit chỉ bị tính như một lần hỏi, mà chênh lệch lãi suất có khi đáng cả chục ngàn đô sau vài năm.